info@theroommates.gr +30 25410 70511
ΕΣΠΑ 2021–2027 · ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026 · Νέα Δράση

Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Επιχορήγηση έως 80% (και έως 95% με προσαυξήσεις) για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση παλιών κατοικιών — έως 36.000€. Δες σε 2 λεπτά αν το δικαιούσαι.

Κάνε το τεστ επιλεξιμότητας — Δωρεάν Τι καλύπτει το πρόγραμμα
έως 36.000€
μέγιστη επιχορήγηση παρεμβάσεων
70–95%
ποσοστό επιχορήγησης
479 εκατ. €
συνολικός προϋπολογισμός δράσης

Τι είναι το πρόγραμμα;

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» επιχορηγεί νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών (άδεια έως 31/12/1990, έως 120 τ.μ.).

🏠

Ποιες κατοικίες εντάσσονται

  • Κλειστές κατοικίες — ξενοίκιαστες/χωρίς χρήση το 2024–2025, για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση
  • Ανοικτές κατοικίες — η κύρια κατοικία σου που χρειάζεται ανακαίνιση
  • Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
  • Έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους)
  • ΠΕΑ κατηγορίας Γ ή χαμηλότερης
💶

Τι καλύπτει

  • Εργασίες ανακαίνισης & επισκευής
  • Εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης (20–40% του προϋπολογισμού)
  • Υλικά και προϊόντα (με ΦΠΑ)
  • Έως 300€/τ.μ. — μέγιστο 36.000€
📋

Πώς γίνεται η αίτηση

  • Βήμα 1: Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr
  • Βήμα 2: Αίτηση Χρηματοδότησης στο σύστημα του ΤΕΕ — με σειρά προτεραιότητας!
  • Απαιτείται ΠΕΑ & Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου εντός 3 μηνών
  • Προηγούνται οι κλειστές κατοικίες
  • Ολοκλήρωση έργου σε 18 μήνες

Τεστ Επιλεξιμότητας

Απάντησε στις ερωτήσεις και δες άμεσα αν πληροίς τα κριτήρια του προγράμματος, το ποσοστό επιχορήγησης και το μέγιστο ποσό που σου αναλογεί. Δωρεάν και ανώνυμα.

Βήμα 1 από 9 — Η κατοικία

Ποια είναι η κατάσταση της κατοικίας που θέλεις να ανακαινίσεις;
Το πρόγραμμα δέχεται δύο κατηγορίες κατοικιών.
Επίλεξε μία απάντηση για να συνεχίσεις.
Τι δικαίωμα έχεις στο ακίνητο;
Επίλεξε μία απάντηση για να συνεχίσεις.
Τεκμηρίωση «κλειστής» κατοικίας
Για να θεωρηθεί κλειστή, ελέγχονται τα στοιχεία ΔΕΔΔΗΕ και το Ε2 της φορολογικής δήλωσης.
Ισχύει ένα από τα παρακάτω για το ρεύμα;
α) διακοπή ηλεκτροδότησης με αίτηση πριν την 1/1/2024, ή β) συνολική κατανάλωση κάτω από 50 kWh για τα έτη 2024–2025
Η κατοικία δηλώθηκε ως «κενή» στο έντυπο Ε2 για το φορολογικό έτος 2025;
Απάντησε και στις δύο ερωτήσεις για να συνεχίσεις.
Οικογενειακή κατάσταση & εισόδημα
Μετράει το φορολογητέο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) του φορολογικού έτους 2025. Για έγγαμους/ΜΣΣ μετράει το οικογενειακό εισόδημα.
Συμπλήρωσε όλα τα πεδία για να συνεχίσεις.
Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε έως 31/12/1990;
(ή το κτίσμα είναι προ του 1955)
Επίλεξε μία απάντηση για να συνεχίσεις.
Επιφάνεια κύριων χώρων
Το όριο είναι 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους).
Συμπλήρωσε την επιφάνεια για να συνεχίσεις.
Ενεργειακή κατηγορία (ΠΕΑ)
Αν δεν ξέρεις, επίλεξε «Δεν ξέρω» — θα το ελέγξει ο μηχανικός μας.
Επίλεξε μία απάντηση για να συνεχίσεις.
Το ακίνητο υφίσταται νόμιμα;
Χωρίς αυθαιρεσίες ή με τακτοποιημένες αυθαιρεσίες.
Επίλεξε μία απάντηση για να συνεχίσεις.
Ισχύει κάποιο από τα παρακάτω;
Αφορά πιθανές εξαιρέσεις από το πρόγραμμα.
Επίλεξε μία απάντηση για να συνεχίσεις.
Προσαυξήσεις ποσοστού (+5% η καθεμία)
Επίλεξε ό,τι ισχύει — αυξάνει το ποσοστό επιχορήγησης (έως 95% για την κατηγορία Ι, έως 85% για τη ΙΙ).

Πώς σε βοηθάμε εμείς

Η Τεχνική Εταιρεία The Roommates (Ξάνθη) αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία: από τον έλεγχο νομιμότητας και το ΠΕΑ, μέχρι την αίτηση και την κατασκευή.

💻

Τηλεδιάσκεψη με μηχανικό — 50€

30' βιντεοκλήση με διπλωματούχο μηχανικό: έλεγχος των στοιχείων σου, εκτίμηση επιλεξιμότητας και πλάνο ενεργειών. Το ποσό συμψηφίζεται αν προχωρήσεις μαζί μας.

Κλείσε ραντεβού
🔍

Αυτοψία & έλεγχος νομιμότητας

Επίσκεψη μηχανικού στο ακίνητο: αυτοψία, έλεγχος οικοδομικής άδειας και αυθαιρεσιών, προεκτίμηση κόστους ανακαίνισης. Απαραίτητο βήμα πριν την αίτηση.

Προκαταβολή 250€ — πλήρωσέ την online τώρα ή κατά την αυτοψία. Το ποσό συμψηφίζεται με την αμοιβή της τακτοποίησης, εάν απαιτηθεί.

Κλείσε ραντεβού αυτοψίας
🛠️

Αίτηση & υλοποίηση με το κλειδί στο χέρι

ΠΕΑ, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, Σχέδιο Παρεμβάσεων, αίτηση χρηματοδότησης και ολοκλήρωση της ανακαίνισης από τα συνεργεία μας.

Ανάθεσέ το σε εμάς

Κάθε «Κλείσε ραντεβού» ανοίγει σύντομη φόρμα· στην αυτοψία μπορείς να πληρώσεις online τώρα ή κατά την επίσκεψη. Εναλλακτικά κάλεσέ μας στο 25410 70511.

Συχνές ερωτήσεις

Με βάση την ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026).

Πόσα χρήματα μπορώ να πάρω;
Η επιχορήγηση φτάνει έως 300€/τ.μ. (μέγιστο 36.000€ για κατοικία 120 τ.μ.), με ποσοστό 70–80% ανάλογα με το εισόδημα, που μπορεί να φτάσει έως 95% με προσαυξήσεις.
Ποια εισοδήματα είναι επιλέξιμα;
Για την κατηγορία Ι (80% επιχορήγηση): άγαμος έως 18.000€, ζευγάρι χωρίς παιδιά έως 25.000€, με 1 παιδί 30.000€, με 2 παιδιά 35.000€, μονογονεϊκή με 1 παιδί 28.000€ (+5.000€ ανά επιπλέον παιδί). Για την κατηγορία ΙΙ (70%): 25.000€ / 35.000€ / 40.000€ / 45.000€ / 39.000€ αντίστοιχα. Αν το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα όρια, μπορεί να ληφθεί υπόψη ο μέσος όρος των ετών 2023–2025.
Τι θεωρείται «κλειστή» κατοικία;
Κατοικία χωρίς χρήση τα έτη 2024–2025: είτε με διακοπή ηλεκτροδότησης πριν την 1/1/2024, είτε με συνολική κατανάλωση κάτω από 50 kWh στη διετία, και δηλωμένη ως «κενή» στο Ε2 του 2025. Οι κλειστές κατοικίες έχουν προτεραιότητα στην υποβολή αιτήσεων και μπορούν μετά την ανακαίνιση είτε να ιδιοκατοικηθούν είτε να μισθωθούν ως κύρια κατοικία.
Τι δεσμεύσεις αναλαμβάνω;
Διατήρηση της χρήσης για 5 έτη από την ολοκλήρωση. Αν μισθώσεις: μίσθωση ως κύρια κατοικία για 5 έτη με σταθερό μίσθωμα τα πρώτα 3 έτη, χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), χωρίς επαγγελματική στέγη και χωρίς υπεκμίσθωση. Η μεταβίβαση του ακινήτου στην 5ετία οδηγεί σε επιστροφή της επιχορήγησης. Το έργο ολοκληρώνεται εντός 18 μηνών από την υπαγωγή (έως 31/12/2028).
Γιατί έχει σημασία να ετοιμαστώ τώρα;
Οι αιτήσεις χρηματοδότησης εγκρίνονται με σειρά χρονικής προτεραιότητας έως εξαντλήσεως του προϋπολογισμού. Όσο νωρίτερα μας αναθέσεις τον φάκελό σου, τόσο πιο γρήγορα ετοιμάζουμε ΠΕΑ, έλεγχο νομιμότητας και δικαιολογητικά — ώστε να υποβάλεις από τους πρώτους. Επίσης, εντός 3 μηνών από τον χαρακτηρισμό της αίτησης ως «αρχικά επιλέξιμης» πρέπει να προσκομιστούν ΠΕΑ και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου — διαδικασίες που θέλουν χρόνο.
Το σπίτι έχει αυθαιρεσίες — αποκλείομαι;
Όχι απαραίτητα. Η κατοικία πρέπει να «υφίσταται νόμιμα», αλλά πολλές αυθαιρεσίες μπορούν να τακτοποιηθούν. Ο έλεγχος νομιμότητας από μηχανικό είναι το πρώτο βήμα — και ούτως ή άλλως απαιτείται για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Ο έλεγχος επιλεξιμότητας είναι ενδεικτικός και βασίζεται στην ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β' 3058/02.06.2026). Η οριστική επιλεξιμότητα κρίνεται από τους αρμόδιους φορείς (gov.gr / ΤΕΕ) βάσει της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας και της Αίτησης Χρηματοδότησης. Οι όροι ενδέχεται να εξειδικευτούν στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης.